Kundergats 15 A, Voerendaal

Kundergats 15-A in Voerendaal

Vraagprijs: € 280.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

De woning is ideaal voor starters of liefhebbers om verder naar smaak te moderniseren met volop mogelijkheden gelegen op een ruim perceel van maar liefst 695 m2!!

Twee onder 1 kap woning met bouwjaar 1962 en 4 slaapkamers met een ruime voor en achtertuin, voorzien van energielabel G en is rustig gelegen in de wijk Kunrade in Voerendaal.

Ligging:
De gemeente Voerendaal is een aangename plek om te wonen c.q. te leven. Deze vrij landelijk en heuvelachtig gelegen gemeente grenst niet alleen aan het stedelijk gebied van Heerlen maar daarnaast ook aan het natuurgebied ‘De Kunderberg’.
Het dorp beschikt over tal van essentiële openbare voorzieningen, waaronder een basisschool en een uitgebreid gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast tal van muziek- en sportverenigingen, waaronder zelfs een uitdagende, openbare 18-holes golfbaan gelegen aan de rand van het dorp.
Voerendaal heeft bovendien de beschikking over een uitstekende infrastructuur met eenvoudig bereikbare en prima uitvalswegen, waaronder de A76 en A79 richting Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland. Uitstekende voorzieningen Openbaar Vervoer.

INDELING:

Souterrain:
In gebruik als provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en betegeld toilet. De woonkamer staat in verbinding met de gesloten keuken en er bestaat de mogelijkheid deze bij de woonkamer te betrekken. In de hal de trap naar de 1e verdieping.
De keuken is eenvoudig en aan vervanging toe. De woonkamer kenmerkt zich ook door veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer en keuken kom je in de ruime tuin terecht met de gelegen garage.
De tuin is via het naastgelegen pad goed bereikbaar en gelegen op het Zuiden.
Er zijn volop mogelijkheden om de begane grond te vergroten door wellicht een aanbouw te plaatsen en de verbinding met de tuin te realiseren.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 4 slaapkamers (waarvan 2 een wastafel hebben) en de betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962
- Mogelijkheden tot aanbouwen op de begane grond
- Huur Boiler (ter overname/ stopzetting)
- Ideale starterswoning in een geliefde woonwijk Kunrade in Voerendaal
- Ruime voor en achtertuin
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel G
- 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte 93 m2/ perceel 695 m2
- Inhoud 365 m3
- Per direct beschikbaar
- Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze Twee onder 1 kap woning in Voerendaal met veel mogelijkheden op een ruim perceel ?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)